2025年是荔湾区城市更新收成满满的一年。依据中心城市更新作业会议和《中心办公厅 国务院办公厅关于继续推进城市更新举动的定见》精力，荔湾区仔细饯别公民城市理念，在城中村改造、旧城改造方面继续改写进度条，超额完结城市更新固定资产出资额。
2025年，荔湾区统筹推进6个已批在建城中村改造项目，在中心城区首先探究施行了老旧小区微改造和危旧房原拆原建联动的广船鹤园小区改造项目，为广州市建造立异、宜居、美丽、耐性、文明、才智的现代化公民城市供应荔湾经历。
广船鹤园小区坐落荔湾区白鹤洞街，为广船集团原职工宿舍区，始建于20世纪50年代，现存52栋楼宇中近23%属砖混结构旧房，部分修建因为年久失修，存在结构安全危险危险、排水管网老化、公共服务缺失等杰出问题。
荔湾区采纳“老旧小区微改造+危旧房原拆原建”联动形式，由广船旧厂收储揭露出让竞得者施行广船鹤园小区改造，总出资2.5亿元，其间1.5亿元用于老旧小区微改造，1亿元用于危旧修建改造，计划将中五巷、西十巷、西十一巷3栋危险寒酸房子旧址撤除重建。
现在，微改造已基本完结，3栋危险寒酸房子原拆原建正在依照计划推进。其间中五巷已依照“三不标准”（不添加户数、不改变用处、不打破用地红线平方米，现在正在展开室内装饰施工，估计2026年5月统筹安排居民入住。西十巷、西十一巷2栋，已完结居民的搬家安顿，已完结施工围蔽，现在正在走施工相关批阅流程。
荔湾区始终将处理好公民大众最关怀最直接最实际的利益问题作为鹤园老旧小区原拆原建作业的重中之重，尽力将该小区打造为宜居的夸姣家乡。
环绕大众所忧，铲除房子安全危险危险。将3栋危旧房原拆原建，由砖混结构改造为框架结构，进步房子安全等级。
环绕大众所需，有用改进寓居环境。寓居质量完结跃升，彻底处理房子漏水、通风采光欠安等一系列问题，将公共厨厕改为各户独用厨厕，增设阳台增强房子通风采光性。
环绕大众所想，添加公共服务供应。小区增设2400平方米邻里中心，满意老年人照顾中心、党群服务中心等公共服务功用，完结生活服务“一站式”掩盖；增设170个地下停车位，化解停车难对立；建造才智社区，以才智化手法进步底层办理水平。
以城市更新为重要抓手，荔湾区联动老旧小区微改造与旧厂改造，破解鹤园小区改造资金难题。针对项目资金需求较大，难以彻底经过财政性资金和居民自筹处理的困难，荔湾探究社会资本参加途径，立异性将微改造与旧厂改造相结合，由广船收储揭露出让地块的竞得者许诺承受旧厂改造主体广州造船厂有限公司的托付，承当广船鹤园小区微改造施行职责，并将资金优先用于处理居民改造需求激烈的问题，补齐公共服务功用短板，处理危旧房安全危险。
在鹤园小区改造中完善配套功用，经过邻里中心建造添加老年人照顾中心等公共服务设施，新建地下停车场缓解停车难问题；消除安全危险，经过旧址重建，消除现状修建结构危险，优化不合理户型，增设独立厨卫；赋能才智办理，构建数字化安防系统、数字化生活服务、卫生才智办理系统等，打造才智社区。
推进全过程公民民主，执行一起缔造机制，引导社区居民广泛参加和监督。荔湾区印发施行《荔湾区老旧小区微改造一起缔造委员会作业指引》，安排推进广船鹤园小区全掩盖志愿查询，完结入户2527户，改造赞同率达99.3%，并收拾剖析了居民最迫切希望改造的10项内容。一起，树立广船鹤园小区微改造项目一起缔造委员会，成员规模包括社区居民、两代表一委员、社区设计师、媒体等，充沛参加计划编制和施行监督。
下一步，荔湾区将进一步深化学习遵循中心城市作业会议精力，对照中心有关“改变城市作业重心，更垂青办理投入”的战略部署和“愈加开阔的视界做好城市作业”的重要要求，依照市有关作业部署和《广州市乡镇危旧房改造施行办法（试行）》的具体规定，继续统筹加速国有土地上危旧房改造有关作业。
加速完结广船鹤园小区危旧房原拆原建，及时总结作业做法，尽力争夺构成可供仿制推行的成系统成系统的经历做法。并进一步对接发起国有企业，争夺支撑和参加危旧房改造，依照“先易后难，分类施行”的准则，尽力再构成一批具有演示含义的事例，以点带面激活全区危旧房改造新动能。
加大广船鹤园小区原拆原建改造成效宣扬力度，增强正面演示效应，并在充沛尊重改造志愿的基础上，活跃发起区内居民参加，大力激起居民自治安排、共商决议计划、自筹自建。
以广船鹤园小区原拆原建事例为起点，加大立异探究力度，在推进平房拆旧合建等方面下足功夫，尽力在集约节省土地资源，进步土地利用效能方面获得有用打破。
2025年，荔湾区统筹推进6个已批在建城中村改造项目，完结固定资产出资超100亿元，较2024年增加超160%。此外，两项目拆迁签约率，安顿房建造等方面均超额完结年度方针。
去年底，荔湾区城中村改造新形式项目首宗地块（坑口花城玻璃厂地块）成功出让，地块为二类寓居用地，未来将与聚龙湾邃古里一起构成产城交融的滨水宜居宜业宜游新地标。
聚力产城交融，荔湾区坑口项目将开释约67万平方米工业载体，跟着聚龙湾邃古里、山姆会员店等高端商业资源完成，联动白鹅潭大湾区艺术中心、东沙国际商贸港等地标节点，推进文商旅交融展开。
此外，山村项目也将开释约12万平方米工业载体，依托茶叶、花卉市场转型晋级，高标准建造现代商贸业集聚区，擦亮“千年商都”金字招牌。
本年是“百县千镇万村高水平质量的展开工程”完结三年初见成效的要害之年，广州市荔湾区以城中村改造为抓手，推进中心城区面貌大改进，让老城市新生机的实景图继续完成。
健全作业机制。荔湾区树立“告贷—征收—出让—还款”资金平衡系统，经过强化征拆攻坚、加速净地收拾、有序推进出让，推进土地出让金反哺改造项目，构成“出让一批、收储一批、策划一批”翻滚开发格式。
依法依规展开征收补偿。坚持“一把尺子量究竟”，荔湾一致征收补偿标准，严厉揭露征收补偿计划，促进公正调和征收。充沛保证乡村团体经济安排、乡民、居民和好坏关系人的知情权、参加权、表达权和监督权，在展开改造志愿咨询之前，自动将征收补偿安顿标准印发成册进行宣扬解说，在改造规模内公示改造计划核心内容，充沛听取定见主张。
荔湾区严厉实行城中村“四议两揭露”民主决议计划程序，标准展开村团体表决，山村城中村改造项目团体经济安排成员赞同率和十八周岁以上乡民赞同率均超九成，坑口村城中村改造项目两项赞同率均超多半。
近年来，荔湾区紧抓“百千万工程”施行节点，活跃稳步施行城市更新举动，举全区之力推进城市面貌蝶变、工业晋级、环境绿美、文明复兴，不断传承千年商都的见识与生机，连续城脉、水脉、商脉、文脉的恢宏气势。
